Für die Finanzierung von Wohneigentum bestehen diverse Finanzierungarten, die nach Laufzeit, Risiko und Zinsfixierung variieren. Man unterscheidet zwischen Festhypotheken und variablen Hypotheken. Zudem sind spezielle Finanzierungsmodelle (LIBOR, Geldmarkthypotheken etc.) möglich. Die am meisten genutzte Finanzierungsform ist die Festhypothek (siehe Graphik unten).

Kontinuität im Hypothekenmarkt
Auch im vierten Quartal 2004 war die Nachfrage nach Hypotheken in der Comparis-Hypotheken-Börse praktisch identisch wie im Vorquartal. Weiterhin sind Festhypotheken mit einem Anteil von 94 Prozent am meisten gesucht. Bei vergleichbarem Zinsniveau wie anfangs 2004 rechnen Wohneigentümer heute aber eher mit einem Zinsanstieg und wollen sich mit Festhypotheken die tiefen Zinsen für längere Zeit sichern.

Die hohe Nachfrage nach langfristigen Festhypotheken hat sich auch im letzten Quartal 2004 bestätigt. In der Comparis-Hypotheken-Börse wurden die gleichen Hypotheken-Arten wie im Vorquartal stark nachgefragt. Festhypotheken sind weiterhin das beliebteste Finanzierungs-Modell: Ihr Anteil betrug im Schluss-Quartal des abgelaufenen Jahres 94 Prozent.

Das Comparis-Hypotheken-Barometer (siehe Grafik) gibt quartalsweise über die Erwartungen der Hypothekarnehmer Aufschluss. Es zeigt auf, welche Laufzeiten und Hypotheken-Arten die Interessenten nachfragen.

Comparis-Hypotheken-Barometer (Quelle: www.comparis.ch)